住宅ローンの金利タイプについて知りたいです。
2018.06.05
Q.住宅ローンの金利の選び方を教えてください。
A. 住宅ローンの金利タイプ、それぞれのメリット・デメリットを確認しましょう。
住宅ローンには、「変動金利型」「固定金利選択型」「全期間固定金利型」のように、借りた当初の金利が固定される期間によって３つの金利タイプがあります。
「変動金利型」や「固定金利選択型」の金利固定期間が短いものほど金利設定が低くなっていますが、世の中の金利の情勢によって、毎月返済額が変動するリスクがあります。
「全期間固定金利型」は金利設定が高めですが、毎月返済額はずっと変わりません。
半年ごとに金利が見直される 変動金利型
・世の中の金利の情勢に合わせて年２回（半年毎）金利の見直しが行われます。
・適用金利が変わっても毎月返済額は５年間は変わらないように元金返済分が調整されます。
一定期間金利が固定される 固定金利選択型
・最初に固定金利期間を選択し、固定金利期間終了後にその時点の金利で次の固定金利期間を設定します（残りの返済年数によっては固定金利期間を選択できない場合もあります）。
・固定金利期間の切替えにより適用金利が変わる場合は、毎月返済額が変わることがあります。
金利がずっと変わらない 全期間固定金利型
・毎月の返済額は一定です。
・適用金利はずっと変わりません。
こんな方におすすめ！自分に合った金利タイプを確認しましょう。
○変動金利型や固定期間の短い固定金利選択型
・住宅ローン借入金額が少ない方
・繰上返済で住宅ローンの残高を早めに減らし、早期に住宅ローンを終わらせる計画の方
○固定金利選択型
・教育費用などの家計負担がある間の金利変動リスクを負わないですむよう、固定金利期間を中期で利用したい方
・固定期間終了後に住宅ローンの繰上返済を計画している方
○全期間固定金利型
・安定した返済計画を立てたい方
・住宅ローンの返済途中で毎月返済額が上昇すると困る方
是非お気軽にご相談ください。
- 新潟ろうきん
- 遠藤 係長
５才と１才の女の子のママ
休日は子どもと県内の公園巡りを楽しんでいます！
